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注意!广西农村建房不能超450㎡ 千万别超标

发表日期:2018-12-05 10:14:27 文章来源:

                         现在不少人挣了钱
  就想回农村老家扩建房子!
 
 
  一般都希望房子盖得大大的
  想建几层就几层
  随便一栋都跟别墅似的
 
  但!是!
  关于农村宅基地
  不是想搞多大就能搞多大的
  在广西农村建房
  建筑面积不能超450㎡
  近日,《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》(以下简称《条例》)经自治区十三届人大常委会第六次会议审议通过,将于2019年5月1日起施行。
  针对广西不少地方有新房但无新村新貌、住房安全事故频发等情况,《条例》严格规范农村建房的建设规划许可,对建筑面积和高度加以限制,避免出现超高建筑。其中,《条例》规定村民住宅每户建筑面积不得超过450平方米。
  根据《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》规定,广西平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米,丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。
  按此规定
  450平方米的建筑面积可将建筑层高
  基本控制在三到四层
  这一规模的村民住宅
  即使通过村民自建也基本能保证建设质量安全
 
  经自治区住建部门测算,广西乡村居民住宅建筑面积控制在450平方米以内,人均住房面积可以达到小康标准,满足乡村居民对住房改善的愿望和要求。避免村民住宅高度及大小差异悬殊,也有利于乡村风貌协调美观。对违反建筑面积限制的建设工程,将以不按照规划许可建设的规定进行处罚。
 
  其他城市案例
  目前
  虽然国家法律法规对乡村居民住宅体量无明确规定
  但部分省市对此也严格管控
  江西2016年颁布《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》,明确“从严控制农房建筑体量,建筑面积不得突破350平方米,建筑层数一般不超过三层”。
  贵州2017年颁布的《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》中要求,农村住房建设“层数原则不超过3层,每户建筑面积控制在240平方米以内”,“美丽乡村”示范点、风景区周边的旅游村寨等区域的农村住房建设,“每户建筑面积最高不得超过320平方米”。    
对于此规定
  对于此规定大家怎么看呢?

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